Владельцам

Личное присутствие необходимо минимум один раз, чтобы выбрать апартамент, заключить контракт с застройщиком и открыть счет в банке. В этот момент мы обычно оформляем доверенность для подписания договора купли-продажи и остальных необходимых документов. Поэтому дальнейшее присутствие не обязательно. Оформленные документы можно будет забрать в одном из наших офисов в России или на Тенерифе, когда приедете сами.

Оплата за приобретаемую недвижимость производится исключительно с личного счета, открытого в банке Испании или другой страны Евросоюза. Оплатить на счет компании-застройщика со счета из России или со счетов третьих лиц нельзя. В дальнейшем ваши коммунальные платежи и налоги будут привязаны к этому счету. Если вам понадобится наша помощь в общении с банком, то при наличии доверенности наши сотрудники всегда смогут оперативно оказать содействие.

По закону Испании мы не можем открыть счет в банке без вашего личного присутствия даже по нотариальной доверенности.

Для открытия счета в последнее время все банки просят предоставить информацию об экономической ситуации. Часто достаточна справка с работы переведенная на испанский язык. В зависимости от банка могут запросить еще 2 НДФЛ или выписку с российского счета за 6 месяцев. Конечно необходимо иметь при себе заграничный паспорт и обязательно личное присутствие. Рекомендуем положить на счет минимум 100 €, т.к. банк снимет за годовое обслуживание счета и дебетовую карту примерно 70 €, а также за сертификат нерезидента еще 26 €. За данный сертификат банк снимает со счета оплату раз в два года.

Если ввели пароль неправильно два раза, то нужно подождать сутки и можно опять вводить до двух раз. Когда доступ заблокирован, необходимо личное присутствие владельца счета для разблокировки. Если вы оформляли доверенность, наш представитель сам сходит в банк и разблокирует доступ со старым паролем. Пароль нам банк не сообщает, поэтому можно смело продолжать пользоваться счетом или, при желании, заменить пароль в личном кабинете после входа.

В 99,9 % случаев отключают за неуплату. Скорее всего, ранее компания выставляла счет банку и, если у владельца не хватило даже одного цента, банк счет отклоняет. Поставщики услуг в Испании никогда повторно счета в банк не посылают, поэтому даже если последующие счета оплачивались, долг в любом случае обнаруживается, и воду или свет отключают. Рекомендуем держать в банке минимум 1000 €, т.к. весной и летом идут списание налогов за квартиру, машину, налог на нерезидентов, комунидад и т.д. Таким образом, счет за пару дней может опустеть и на оплату каких-либо услуг может не хватить. Если вы прилетите в пятницу вечером, то минимум до понедельника придется сидеть без света или воды. Следите за счетом.

В комплексе Playa de la Arena было проведено исследование качества питьевой воды. Чтобы ознакомиться с его результатами, отправьте запрос на 4091045@laarena.ru.

Через нашу компанию вы можете сдать свои апартаменты в долгосрочную (свыше 6 месяцев) или краткосрочную аренду. Аренда апартаментов на Тенерифе возможна в течение всего года. Наши сотрудники обеспечивают поиск арендаторов, заселение и выселение, обеспечивают уборку, следят за состоянием ваших апартаментов. До сдачи в аренду апартаментов с владельцем заключается контракт, в котором оговариваются все условия и способы оплаты, а также производится опись передаваемого имущества. Многие приобретают недвижимость на Тенерифе исключительно для сдачи в аренду. Если вы решили сдавать приобретенную недвижимость, то мы поможем избежать лишних затрат и посоветуем, как именно необходимо обставить апартаменты для успешной сдачи в аренду.

Мы занимаемся продажей недвижимости со вторых рук в комплексе «Playa de la Arena», а также других объектов на Тенерифе, которые принадлежат нашим клиентам.

Актуальные предложения вы найдете в разделе ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ.